I.5 Propuesta urbana

El Conjunto habitacional de interés social en el barrio de San Joaquín se enmarca en el proceso de reconstrucción sostenible de la ciudad de Ica, apostando por la construcción de un hábitat sustentable, inclusivo y rentable para la ciudad, al constituir un elemento integrador que permite la transición de un sector  residencial a otro comercial dividido por la Carretera Panamericana, direccionando el crecimiento urbano de la ciudad. Este proyecto busca convertirse en un elemento direccionador del crecimiento urbano de la ciudad y en un espacio de intercambio a las familias en un medio ambiente construido adecuado que logre reflejar la identidad de la comunidad, su tiempo y lugar, pues a poco a poco va a ir construyendo su propia imagen, la memoria urbana de la ciudad.

Asimismo se desarrolla sobre un área de 32 500 m2, donde se plantea una habilitación urbana integrada a las vías y servicios existentes, privilegiando los espacios públicos y las vías peatonales.

       Área total:                                   39 500 m²

       Total de viviendas:                          366

       Densidad poblacional:                   476 hab/ha

       

       Aportes:                               

-        Aporte Educación (3%)        975 m²

-        Aporte Otros Usos (2%)          650 m²

                 -        Parques y jardines (20%)    6 500 m²

El conjunto está organizado en dos sectores: el sector de viviendas unifamiliares, hacia la Antigua Panamericana y el sector edificios multifamiliares de vivienda hacia la actual Carretera Panamericana. La tipología residencial tendría las siguientes variaciones:

-          Unidades de vivienda productiva (viviendas unifamiliares):

- VIVIENDA TALLER:               72 unidades                103m2

- VIIVENDA COMERCIO:       28 unidades                120m2

- VIIVENDA RESTAURANTE:      8 unidades                145m2

-          Bloques de vivienda multifamiliar

- FLAT 1:                                96 unidades                  80m2

- FLAT 2:                                24 unidades                  75m2

- FLAT 3:                                20 unidades                  60m2

- FLAT 4:                                10 unidades                  60m2

- DÚPLEX 1:                            24 unidades                  60m2

- DÚPLEX 2:                            24 unidades                  65m2

- DÚPLEX 3:                            20 unidades                  80m2

- DÚPLEX 4:                            10 unidades                  85m2

- TIENDA 1:                            20 unidades                105m2

- TIENDA 2:                            10 unidades                105m2

La transición entre estas zonas estaría dada por el equipamiento educativo, recreativo y de otros usos, orientado a actividades comunitarias de cohesión social:

-          Centro comunitario – Salón de Usos Múltiples (aporte otros usos)

-          Mediateca, guarderías y talleres al aire libre (aporte educación)

-          Biohuertos y parques generadores de energía (Aporte Recreación y Espacios Públicos)