PRESENTACIÓN - CONTENIDO

RESUMEN

A raíz del terremoto ocurrido en agosto de 2007 el déficit habitacional se hizo más evidente y se agravó debido a las viviendas destruidas, lo que obligó a la respuesta por parte de las instituciones públicas, privadas y de cooperación, que en el camino de la reconstrucción encontraron problemas que fueron resolviendo y dejando tras de sí diversas propuestas  que vale la pena analizar y rescatar.

En este contexto, urge el planteamiento de soluciones habitacionales que no sólo satisfagan la demanda de vivienda de la población, sino que constituyan un medio ambiente construido seguro y saludable, que a su vez contribuyan al desarrollo sostenible de la ciudad incorporando espacios de intercambio y producción.

El presente documento constituye un diagnóstico de la situación habitacional regional actual y propone, a través del desarrollo de un caso particular, una alternativa de reconstrucción que considera a los diferentes actores involucrados en este proceso.

ABSTRACT

After the earthquake of August 2007 in Ica, the housing deficit was manifested and aggravated by the losses, which forced a rapid response by the public, private and cooperation sectors, which in the way of reconstruction left us different proposals regarding social, economic and environmental subjects, that have been analyzed and merged in this proposal.

In this context, urges the approach of housing solutions that not only meet the housing demand of the population, but constitute a safe and healthy built environment, which in turn contribute to sustainable development of the city incorporating areas of exchange and production.

This paper provides an analysis of the current regional housing situation and proposes, through the development of a particular case, an alternative reconstruction that brings together the different actors involved in this process.

CONTENIDO

I.   PRESENTACIÓN  Y FUNDAMENTACIÓN  DEL  TEMA

     I.1 MOTIVACIÓN

      I.2 ROL DE LA INTERVENCIÓN

     I.3 SENTIDO DE LA INTERVENCIÓN EN EL LUGAR

     I.4 CONCEPTUALIZACIÓN DEL PROYECTO

      I.5 PROPUESTA URBANA

      I.6 PLAN GENERAL 

      I.7 PROPUESTA VOLUMÉTRICA GENERAL 

II.   F A C T I B I L I D A D    D E L    P R O Y E C T O       

      II.1 SITUACIÓN DENTRO DE LOS PLANES NACIONALES, REGIONALES O LOCALES    

      II.1.1 Déficit habitacional en el Perú     

      II.1.2 El sismo del 15 de agosto de 2007   

      II.1.3 Demanda de vivienda en Ica    

      II.1.4 Oferta de vivienda en Ica   

      II.1.5 Situación habitacional en Ica  

      II.2 NORMATIVA A APLICAR    

      II.2.1 Política y Plan del sector vivienda para la recuperación temprana y reconstrucción. 

              Sismo del 15 de agosto de 2007

      II.2.2 Fondo MiVivienda   

      II.2.3 Mapa de Peligros, Plan de Usos del Suelo ante Desastres y Medidas de Mitigacion 

              de las Ciudades De Ica, Parcona, La Tinguiña, Subtanjalla y San José de los Molinos   

      II.2.4 Reglamento Nacional de Edificaciones    

      II.2.5 Plan Director de Desarrollo Agrourbano de Ica 1999-2020   

      II.3 ASPECTOS FÍSICOS DEL LUGAR    

      II.3.1.Suelos    

      II.3.2.Riesgo de Inundaciones   

      II.4 ASPECTOS AMBIENTALES DEL LUGAR    

      II.4.1 Análisis de los aspectos físicos: Tablas de Mahoney   

      II.4.2.Recomendaciones   

      II.5 ASPECTOS ESTRUCTURALES Y CONSTRUCTIVOS   

      II.5.1.Sistema estructural   

      II.5.2.Materiales e insumos    

      II.6 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y SANITARIAS   

      II.6.1.Instalaciones sanitarias   

      II.6.2.Instalaciones eléctricas   

      II.7 CONDICIÓN LEGAL DEL PREDIO   

      II.8 COSTOS Y VIABILIDAD ECONÓMICA   

      II.9 APORTE SOCIAL A LA COMUNIDAD

III.   ANEXOS                                                                   

        3.1     VISTAS DEL PROYECTO   

        3.2     CUADRO DE ÁREAS

IV.    PLANOS                                                               .

        BIBLIOGRAFIA

        

I. PRESENTACIÓN Y FUNDAMENTACIÓN DEL TEMA

I.1 Motivación

La vivienda es un elemento constitutivo y estructurante del territorio, especialmente de la ciudad. A decir de Rossi, “en el arte de la arquitectura, la casa es, desde luego, lo mejor que caracteriza las costumbres, los gustos y los usos de un pueblo; su orden, como su distribución, no se modifica más que a lo largo de mucho tiempo (…)"

A raíz del terremoto ocurrido en agosto de 2007 el déficit habitacional se evidenció y agravó debido a las pérdidas ocasionadas, lo que obligó a una respuesta rápida por parte de las instituciones públicas, privadas y de cooperación, que en el camino de la reconstrucción encontraron problemas que fueron resolviendo y dejando tras de sí diversas propuestas  que vale la pena analizar y rescatar.

En este contexto, urge el planteamiento de soluciones habitacionales que no sólo satisfagan las demanda de vivienda de la población, sino que constituyan un medio ambiente construido seguro y saludable, que a su vez contribuyan al desarrollo sostenible de la ciudad incorporando espacios de intercambio y producción.

El presente documento constituye un diagnóstico de la situación habitacional regional actual y propone, a través del desarrollo de un caso particular, una alternativa de reconstrucción que reúne a los diferentes actores involucrados en este proceso.

El origen y posterior desarrollo de esta propuesta se da en tres espacios:

• La Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes de la Universidad Nacional de Ingeniería, pues la propuesta a desarrollar es una continuación de la investigación SER-HABITAR-ESTAR. Evolución tipológica de la vivienda iqueña, realizada con el objetivo de identificar, analizar y conservar las características que definen la arquitectura residencial en el valle de Ica. 

• La Dirección Regional de Vivienda, Construcción y Saneamiento de Ica, como institución que preside el proceso de reconstrucción desde la política de vivienda definida por el Ministerio, adecuándola a la problemática de la zona y desde el entendimiento del lugar, los sistemas que lo conforman y la dinámica de los mismos, especialmente luego del 15 de agosto de 2007. 

• INTERviviendoICA, grupo que nació de un ejercicio académico universitario y se convirtió en el punto de partida de un propósito colectivo, interinstitucional e interdisciplinario a partir del sismo. 

La suma de experiencias e intervenciones luego de este suceso plantea puntos de partida y procesos alternativos a los tradicionales en términos de arquitectura, construcción y saneamiento que buscan transformar este lugar a partir de un nuevo enfoque.

  
 

I.2 Rol de la intervención

Hoy más que nunca la vivienda de interés social se convierte en un  tema prioritario en la ciudad de Ica. En este escenario, hace falta repensarla considerando temas como la prevención de desastres, ecología, sistemas constructivos y de tratamiento de residuos, entre otros, para lograr el aprovechamiento de las potencialidades del lugar y de los avances en tecnologías constructivas.

El Conjunto habitacional de interés social en el barrio de San Joaquín nace en el marco del proceso de reconstrucción sostenible de la ciudad de Ica, por lo tanto, más allá de la construcción de viviendas, se apuesta por la construcción de un hábitat ambientalmente sustentable, socialmente inclusivo y económicamente rentable para la ciudad, al constituir un elemento integrador que permita la transición de un sector  residencial a otro comercial dividido por la Carretera Panamericana, direccionando el crecimiento urbano de la ciudad.

Partiendo del habitar como tema central de esta propuesta, que inspirada en los personajes propios de esta zona como el artesano, la costurera, el alfarero, la tejedora, el bodeguero o la señora del menú y sus familias, desarrolla un planteamiento pensado en función de sus necesidades (funcionales y espaciales), características (grupos de edad, cosmovisión, costumbres y tradición) y aspiraciones (mejora económica y social, confort, salud).

En este sentido, la consideración de la tipología arquitectónica tradicional iqueña y su referencia a nivel semiótico en la propuesta, adquiere importancia pues no sólo aprovecha el conocimiento desarrollado a nivel ambiental (confort térmico en el interior de las viviendas, generación de microclimas en los espacios públicos), constructivo (materiales de la zona: horcones de huarango y tabiquería de quincha) y funcional (distribución espacial de la vivienda, espacios de transición entre el exterior y el interior), sino que a través de lo formal (volumen, aperturas, color, texturas) se conecta con la memoria urbana del poblador.

Siendo la vivienda un tema complejo y abordable desde diferentes perspectivas, se ha optado por un enfoque integral que sistematice las lecciones aprendidas y proponga alternativas de solución en el marco de la sostenibilidad, desarrollando un proyecto de vivienda con un diseño que recoja la tradición tipológica de la zona; sistemas constructivos que permitan la autoconstrucción y el uso de materiales locales; sistemas alternativos de energía y manejo de residuos; agricultura urbana con especies nativas; biohuertos y atributos de un proyecto seguro, saludable y coherente.

En este contexto, se busca albergar a las familias en un medio ambiente construido adecuado que logre reflejar la identidad de la comunidad, su tiempo y lugar, pues a poco a poco va a ir construyendo su propia imagen, la memoria urbana de la ciudad y su consecuente locus.

I.3 Sentido de la intervención en el lugar

El Conjunto Habitacional de Interés Social, se ubica en la zona conocida como “San Joaquín Viejo”, en un sector estratégico para el crecimiento de la ciudad al situarse entre la Carretera Panamericana antigua y la actual y sobre el eje vial transversal a dicho corredor. Al ubicarse en un punto intermedio (la campiña se encuentra al norte, al sur y al este de la ciudad y la zona ganadera, al oeste) y con acceso directo a la Carretera Panamericana y demás vías secundarias, permite una interrelación a diferentes escalas con la misma ciudad y los centros poblados aledaños.

Al analizar la evolución de la ciudad y la conformación de la misma, es posible identificar que el barrio ha consolidado primero el frente de la antigua Panamericana y el frente de la actual Panamericana está en proceso de consolidación pues, a pesar de encontrarse edificado en sus bordes, conserva áreas agrícolas en su interior que están siendo invadidas con mayor fuerza a medida que pasa el tiempo, sin considerar la normatividad ni la propiedad existente. Por ello, según el gráfico I.3-1 se considera una zona de densificación y próxima expansión.

La elección de este lugar constituiría un hito direccionador del crecimiento urbano de la ciudad hacia el este, planteado en el Plan Director vigente, mas no aplicado hasta el día de hoy. En este sentido, lo que se busca es una densificación del tejido urbano sin perder las características del lugar.

I.4 Conceptualización del proyecto

I.5 Propuesta urbana

El Conjunto habitacional de interés social en el barrio de San Joaquín se enmarca en el proceso de reconstrucción sostenible de la ciudad de Ica, apostando por la construcción de un hábitat sustentable, inclusivo y rentable para la ciudad, al constituir un elemento integrador que permite la transición de un sector  residencial a otro comercial dividido por la Carretera Panamericana, direccionando el crecimiento urbano de la ciudad. Este proyecto busca convertirse en un elemento direccionador del crecimiento urbano de la ciudad y en un espacio de intercambio a las familias en un medio ambiente construido adecuado que logre reflejar la identidad de la comunidad, su tiempo y lugar, pues a poco a poco va a ir construyendo su propia imagen, la memoria urbana de la ciudad.

Asimismo se desarrolla sobre un área de 32 500 m2, donde se plantea una habilitación urbana integrada a las vías y servicios existentes, privilegiando los espacios públicos y las vías peatonales.

       Área total:                                   39 500 m²

       Total de viviendas:                          366

       Densidad poblacional:                   476 hab/ha

       

       Aportes:                               

-        Aporte Educación (3%)        975 m²

-        Aporte Otros Usos (2%)          650 m²

                 -        Parques y jardines (20%)    6 500 m²

El conjunto está organizado en dos sectores: el sector de viviendas unifamiliares, hacia la Antigua Panamericana y el sector edificios multifamiliares de vivienda hacia la actual Carretera Panamericana. La tipología residencial tendría las siguientes variaciones:

-          Unidades de vivienda productiva (viviendas unifamiliares):

- VIVIENDA TALLER:               72 unidades                103m2

- VIIVENDA COMERCIO:       28 unidades                120m2

- VIIVENDA RESTAURANTE:      8 unidades                145m2

-          Bloques de vivienda multifamiliar

- FLAT 1:                                96 unidades                  80m2

- FLAT 2:                                24 unidades                  75m2

- FLAT 3:                                20 unidades                  60m2

- FLAT 4:                                10 unidades                  60m2

- DÚPLEX 1:                            24 unidades                  60m2

- DÚPLEX 2:                            24 unidades                  65m2

- DÚPLEX 3:                            20 unidades                  80m2

- DÚPLEX 4:                            10 unidades                  85m2

- TIENDA 1:                            20 unidades                105m2

- TIENDA 2:                            10 unidades                105m2

La transición entre estas zonas estaría dada por el equipamiento educativo, recreativo y de otros usos, orientado a actividades comunitarias de cohesión social:

-          Centro comunitario – Salón de Usos Múltiples (aporte otros usos)

-          Mediateca, guarderías y talleres al aire libre (aporte educación)

-          Biohuertos y parques generadores de energía (Aporte Recreación y Espacios Públicos)